Wat is property management en waarom is het belangrijk in onroerend goed?

Denk er eens over na: een pand kopen, verhuren en de betaling gebruiken als inkomen. Klinkt ideaal én makkelijk! Helaas ...

Inhoudsopgave:

Denk er eens over na: een pand kopen, verhuren en de betaling gebruiken als inkomen. Klinkt ideaal én makkelijk! Helaas is het niet zo eenvoudig als het lijkt. Een huurpand, ongeacht de grootte, is een serieuze tijdsinvestering. Je moet het onderhouden, adverteren om huurders te vinden en contact houden met de verhuurders om ervoor te zorgen dat jouw huurders tevreden zijn. Voor iemand die een fulltime baan heeft of meerdere huurwoningen en/of huurpanden is het onmogelijk om dit goed bij te houden. Dat is waar property management om de hoek komt kijken. 

 

Wat is property management 

Property management, ook wel vastgoedbeheer genoemd, is het toezicht houden op en het beheren van een vastgoedobject. Denk hierbij aan administratieve, technische en commerciële werkzaamheden. Vaak gebeurt dit door een derde partij en niet door de pandeigenaar zelf. Vastgoedbeheer komt voor bij zowel commercieel vastgoed als residentieel vastgoed. Met property management wordt een deel van het zware werk ontlast voor de verhuurder.   

 

Wat doet een property manager? 

Een property manager, ofwel vastgoedbeheerder, biedt een volledig aanbod van vastgoeddiensten aan met betrekking tot het verhuren van één of meerdere panden. De belangrijkste taak is dat zij de pandeigenaar ontlasten van taken én ervoor zorgen dat het verhuren van hun pand/panden een succes wordt. Zo kan een vastgoedbeheerder het financiële beheer overnemen. In grote lijnen houdt financieel beheer in het registreren en verwerken van inkomsten en uitgaven, zoals huurincasso’s en servicekosten. Ook kan een vastgoedbeheerder het technische beheer overnemen. Dat gaat met name over het (technische) onderhoud van een pand, direct reageren bij technische calamiteiten en het coördineren van werkzaamheden. Ook wordt vaak een commercieel beheer aangeboden. Daarmee worden exploitatietaken gecoördineerd dat het totaalrendement van het object wordt geoptimaliseerd. Zo wordt er voor gezorgd dat er geen leegstand plaatsvindt, je betrouwbare huurders krijgt en het pand snel verhuurd wordt.  

 

Wat is het voordeel van property management? 

Wanneer je kiest om het zelf te verhuren, dan ben je het eerste aanspreekpunt voor de verhuurders. Door te kiezen voor een property management, worden zij het eerste aanspreekpunt. Een property management is vaak 24/7 te bereiken, waardoor je zelf niet tijdens je werkdag of vakantie wordt gestoord. Daarnaast kan een property management jou de juiste adviezen geven, zodat je het maximale uit jouw pand haalt.   

https://365beheer.nl/vastgoedbeheer/
Tags:

Gerelateerde Berichten

Fysiotherapie Eindhoven staat bekend als de stad van technologie en design, maar ook op het gebied van gezondheidszorg loopt de stad voorop. Voor wie op

...

Dit zijn de duurste grafmonumenten in de geschiedenis Grafmonumenten hebben door de eeuwen heen niet alleen gediend als gedenkplaats, maar ook als indrukwekkende symbolen van

...

In de wereld van mode-accessoires zijn er een aantal items die altijd onmiskenbaar belangrijk blijven. Een riem is daar een van, die niet alleen functioneel

...

In de snelle wereld van productieomgevingen kan het beheersen en optimaliseren van printprocessen een aanzienlijke impact hebben op de efficiëntie en kostenbesparingen. Het huren van

...

In het digitale tijdperk van 2024 is een professionele website niet meer weg te denken als kern van jouw bedrijfsstrategie. Met de verschuiving naar online

...

Zorgboerderijen in Limburg: Een Bron van Betekenis In het weelderige landschap van Limburg, waar de glooiende heuvels en rustige dorpjes een toevluchtsoord bieden voor rustzoekers,

...

Metaalbewerking is een gebied vol verfijnde technieken en één daarvan, profielwalsen, vormt de ruggengraat van de moderne industriële productie. Het vormt letterlijk en figuurlijk de

...

Zichzelf ontwikkelen gaat verder dan alleen nieuwe vaardigheden leren. Het gaat ook over het ontdekken van nieuwe culturen, nieuwe talen en het opdoen van nieuwe

...

In de hedendaagse dynamische bedrijfswereld is productontwikkeling de ruggengraat van innovatie en concurrentievoordeel. Het gaat veel verder dan alleen het ontwerpen van een product. Het

...

Inleiding Financieel beheer is een essentieel aspect van elk bedrijf dat vaak de nodige tijd en expertise vergt. Het is cruciaal voor de continuïteit en

...

In de gezondheidszorg moet veiligheid een topprioriteit zijn. Om patiënten veilig en effectief te kunnen verzorgen, moeten medische professionals de juiste beschermende zorgkleding dragen. Hieronder

...

Frans leren kan voor sommigen ontmoedigend zijn, maar er zijn talloze cursusmethoden en benaderingen beschikbaar die de reis gemakkelijker maken. Met de juiste combinatie van

...

Zoekmachineoptimalisatie (SEO) is een belangrijke factor om uw website hoger te laten scoren in zoekmachines. Het gaat om het optimaliseren van de inhoud en structuur

...

Succes van een kwaliteitsmanagementsysteem maximaliseren doe je met een lead auditor. Het is belangrijk dat de functie van de lead auditor afdoende afgebakend is. Het

...

In de zorg wordt er steeds meer verwacht van de medewerkers als het aankomt op rapporteren. Dit neemt veel tijd in beslag. Al helemaal wanneer

...

Als je een webwinkel runt, moet je pakketten verzenden naar je klanten over de hele wereld. En hoewel de overgrote meerderheid van deze zendingen zonder

...