|
Wat moet u als trotse eigenaar van een nieuwe woning aan de notaris verstrekken om de koopakte te laten verlijden? We willen een lijst maken van de documenten die u absoluut moet hebben. En begrijp me alsjeblieft niet verkeerd: zonder deze onderdelen is de verkoop niet bezegeld. Bodemattest: nu overal verplicht Alle delen van België hebben nu bodemattesten nodig omdat Wallonië deze eis ook heeft ingevoerd na Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. In Vlaanderen wordt het toegekend door de OVAM, terwijl het in Brussel kan worden aangevraagd bij het BIM-Leefmilieu. In Wallonië is informatie beschikbaar bij Banque de Données de l’État des Sols wallons. Stedenbouwkundig uittreksel De ouderdom van stadsontwikkelingsfragmenten mag niet meer bedragen dan 1 jaar, dat uittreksels uit plannen en vergunningsregisters bevat. Postinterventiedossier Verplichte eisen op alle gebieden van wooneenheden die zijn begonnen met de bouw na 1 mei 2001 of begonnen met de bouw op 1 mei 2001. Bevat alle documenten die van pas kunnen komen bij de volgende werkzaamheden aan het gebouw. Keuring elektrische installatie In alle drie de regio’s is de verkoper verplicht om inspectierapporten van elektrische installaties te overleggen. Dit geldt voor alle huizen waar elektrische apparatuur is geïnstalleerd vóór 1 oktober 1981. De keuring moet worden uitgevoerd door een erkende instelling en betaald door de verkoper. Bij afkeuring van de installatie is de koper verplicht om binnen 18 maanden na het verlijden van de akte een nieuwe inspectie uit te voeren. Energieprestatiecertificaat (EPC) Het is verplicht in alle regio’s. Het informeert de koper over de energiekwaliteit van het gebouw en maatregelen om de energieprestaties te verbeteren. Het certificaat is 10 jaar geldig. Mazouttank Als er een mazouttank is, moet deze worden onderhouden en moet het certificaat worden overhandigd.
|
| https://be.propenda.com |
Veelgestelde vragen
Welke documenten heeft een notaris absoluut nodig voor de koopakte?▼
Een notaris heeft verschillende documenten nodig: bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel, postinterventiedossier, keuring elektrische installatie, energieprestatiecertificaat en eventueel een mazoutcertificaat. Deze documenten zijn verplicht in alle Belgische regio's.
Is een bodemattest in heel België verplicht?▼
Ja, sinds Wallonië deze verplichting heeft ingevoerd, is het bodemattest nu in alle delen van België verplicht. In Vlaanderen regelt OVAM dit, in Brussel het BIM-Leefmilieu, en in Wallonië de Banque de Données de l'État des Sols.
Hoe oud mag een stedenbouwkundig uittreksel maximaal zijn?▼
Een stedenbouwkundig uittreksel mag niet ouder zijn dan 1 jaar. Het moet informatie bevatten uit plannen en vergunningsregisters en is essentieel voor de notariële akte.
Wie betaalt voor de keuring van de elektrische installatie?▼
De verkoper is verplicht de keuring van elektrische installaties te betalen. Deze keuring is alleen verplicht voor huizen waar elektrische apparatuur vóór 1 oktober 1981 is geïnstalleerd.
Hoe lang is een energieprestatiecertificaat geldig?▼
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is 10 jaar geldig. Het geeft de koper informatie over de energiekwaliteit van het gebouw en mogelijke verbeteringsmaatregelen.
